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小学报名入学在即，学区房成为购房者关注焦点，成交量走高。据天津某房产中介统计，其所在区域热门、重点小学片区的学区房，成交的比例将近80%。目前，婚房、学区房等刚需逐步释放，房产市场活跃度有所提升。
记者从我爱我家市场研究中心了解到，近期各片区学区房市场较为活跃，尤其是重点小学周边片区，甚至出现“供不应求”现象。如闽侯路小学片区房屋，自春节过后一直受到购房者关注，近期成交均价在21000元/平方米—23000元/平方米之间，与年前相比上浮5%左右。南开区五马路小学片区房屋，每平方米价格在19000元—22000元之间，河北区育婴里小学片区房屋，每平方米价格在15000元—17000元之间。
我爱我家市场研究中心分析认为，当前入学划片逐渐明朗，五六月份小学开始招生报名，部分打算让孩子今年入学的家长入市购房，购房时间较为紧张，交易意愿较为急迫，因此成交周期较短；另一方面，部分小学要求提前落户才能入学，加之市场上学区房较为紧俏，故而刺激部分购房者提前入市购买学区房，成交量随之上涨。
专家提醒购房者：受生源人数等因素影响，多数学校对每年的招生区域都会适当进行调整，因此学区房划分并不是一成不变的，购房之前最好先向教育局、派出所等单位了解情况；购买学区房要特别注意户口迁移问题，最好在签订合同时注明房主户口迁出时间；部分学校并不是刚落户就能入学，还有一些额外条件，最好提前向教育部门了解情况，以免耽误孩子入学。
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