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2017桂林小升初多校划片招生试点 学区房应声涨价每平米涨千元

http://xiaoxue.eol.cn  来源:桂林晚报  作者:  2017-05-09  字体:  

  多校划片招生试点学区房应声涨价

  买房入学有“风险”选择入手需谨慎

  4月26日,2017年桂林市区小学升初中工作方案正式出炉,向社会公布今年恢复桂林中学初中部(公办)办学。同时,针对“学区房”问题突出等情况,桂林首次尝试多校划片就近入学政策。

  然而,记者走访了解到,方案一经公布,划片生源小学的学区房市场价格应声而涨。市房地产业协会相关负责人表示,此次涨价并不意外。不过,家长们也应细致了解相关入学政策,谨慎入手。

  每平米涨千元

  按照2017年市区“小升初”方案,桂林首次在桂林中学初中部和十三中采取多校划片形式招生试点。秀峰区榕湖小学、乐群小学、中华小学的毕业生作为桂林中学初中部和十三中的生源对象,可选择桂林中学初中部或十三中的其中一所报名。

  记者走访发现,消息一出,上述三所小学的学区房价格出现不同程度的上涨。

  5月4日,三多路房产交易所旁一家房地产中介公司,“到眼下,学区房平均每平米涨了1000元左右。”一位工作人员告诉记者。实际上,从今年年初桂林中学恢复初中部和划片就近入学的消息传出开始,榕湖小学、乐群小学和中华小学的学区房就开始涨价了。

  这位工作人员说,房价涨幅不小,前来看房的家长更是多了不少,部分原本持观望态度的家长也立马下手买房,“最近每天都有成交量,看这趋势还有上涨空间。”

  三多路上另一家房地产公司的房源以榕湖小学学区房为主。一位工作人员告诉记者,试点划片招生方案出台前,榕湖小学的二手学区房均价在7000元/平米左右。方案出台后,一些房源甚至涨到8000至10000元/平米。“这几天,来看房的买家明显多了。还有一些房东要求我们暂时撤回房源信息,想观望一段时间后再出售。”

  中华小学附近一家房产中介的工作人员告诉记者,中华小学的学区房价格也略微上涨,但由于原本均价在8000元/平米以上,已经接近“天花板”,因此涨幅不是很大,“一些房源每平米涨了几百元”。

  家长看中老牌名校

  4日上午,一连走了好几家中介的吴先生告诉记者,他考虑购买榕湖小学的学区房,除了看中榕湖小学的口碑,也为了儿子将来能到桂林中学初中部入读。

  吴先生家住七星区,虽然儿子刚上幼儿园,但像大多数家长一样,他早早就为儿子将来的入学做考虑。“原来打算让儿子以后入读好一些的民办初中。打听了一下,一年的费用要两三万。”吴先生说,两个月前听说桂林中学要恢复初中部,便动了让儿子到那里入读的心思,“作为老牌名校,桂林中学重新恢复初中部后,教学质量还是值得信赖的。”

  “虽然都是些二三十年的老房子,价格却比不少高档小区的新楼盘还高。”吴先生询问过几家房地产中介后,不禁咂舌。不过,高房价并没有将他吓退,“对两套房子有点意向,已经跟中介联系,看能否谈点价格下来。”

  吴先生给记者算了一笔账:在他了解的一所教学质量有口碑的民办初中读三年,费用至少需要6万元以上;如果是在公办初中上学,三年各种费用加起来还不到1万,相比之下至少可以省下5万元以上。以一套70平米的学区房为例,如果每平米涨1000元,算下来需要多支出7万元,但这笔成本将来可以转嫁给下家。“算起来,买学区房还是划算的。”

  对于此次学区房涨价,市房地产业协会会长申应林表示,“并不意外。”

  “由于教育资源配置的问题,优质学校的学区房一贯受市场追捧。在桂林,优质学校的学区房价格要比非学区房每平米高出一至两千元。”申应林告诉记者,此外,近些年,随着家长们越来越重视教育投资和民办教育的兴起,教育消费水平在不断提高。在这一背景下,这三所小学的毕业生可以报名入读桂林中学初中部后,学区房涨价就在情理之中。

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