“三水新建楼盘几乎都没有幼儿园。”三水区政协近日调研发现，新建楼盘缺乏幼儿园已成为幼儿入学难的主要原因之一。

　　其实，三水早已规定新建楼盘要建幼儿园，但因种种原因，配建一直难于落实。如今传出利好消息：三水区国土城建和水务局正计划将配建幼儿园纳入楼盘的总体验收，未来楼盘未按规划建幼儿园就可能无法卖房。

　　配建幼儿园的部分标准

　　用地面积不少于2700平方米，服务人数4500~7000人，要配置6个班规模的幼儿园或托儿所，建筑面积9~11平方米/座位。

　　幼儿园应独立设置于阳光充足、接近公共绿地、便于家长接送的地段，层数不宜高于3层。

　　现状：配建幼儿园有规划难落实

　　三水区政协在近日的调研中指出，楼盘必须配建幼儿园，这一提议被不少市民认为是解决“入学难”的“杀手锏”。不过，记者了解到,这一提议并不是“创举”。

　　三水区国土城建和水务局总规划师谢洪林告诉记者，对新建楼盘的幼儿园、托儿所等教育配套设施的建设，三水早就有规划和标准。

　　这一标准对幼儿园的建筑面积、服务人数规模、配置、布局等都有详细规定。“一般情况下，商住用地在拍卖后规划报建时，就已经对幼儿园、托儿所等有规划了。”谢洪林透露，三水几乎所有新楼盘都规划有幼儿园，但问题在于规划难于落到实处。

　　原因：教育设施未纳入总体验收

　　造成规划被“架空”的原因何在？谢洪林说，一是配建幼儿园不纳入项目总体验收，致使一些楼盘没有配建幼儿园照样能卖房，卖完楼后就把配建幼儿园的事丢到了脑后。

　　另外，规划中配建的幼儿园并没有规定到底何时须建成，给开发商拖延建园提供了借口。再有就是城建部门只管规划和验建，不负责幼儿园资质验证和招生等方面的事项，所以幼儿园即使建了，也并不能保证就能开园招生。

　　利好：计划将教育设施纳入楼盘总体验收

　　谢洪林表示，三水国土城建和水务局正计划将教育设施验收纳入楼盘总体验收，解决规划幼儿园建设难于落实的问题。这一方案推行后，未按规划建设幼儿园的楼盘将通不过总验收，也就无法卖楼，此举或能“逼迫”开发商积极配建幼儿园。